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转让土地使用权 土地增值税
企业出售不动产要交
土地增值税
吗
答:
一、正面回答需要缴交营业税及
土地增值税
。纳税人为
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。...
非房地产企业出让
土地使用权
的
土地增值税
如何计算
答:
(1)增值额,即
转让土地使用权
、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额,即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额,它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。二、掌握税率
土地增值税
实行的是...
土地增值税
怎么算?
答:
《中华人民共和国
增值税
暂行条例》第二条 增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,
转让土地使用权
,销售或者进口下列货物,税率为...
土地转让
如何缴纳
土地增值税
答:
其中,纳税人
转让
房地产所取得的收入,包括转让房地产所取得的货币收入、实物收入和其他收入。而扣除项目应根据转让时土地情况进行确定。具体有以下两种情况:一、根据《国家税务总局关于印发〈
土地增值税
宣传提纲〉的通知》(国税函发[1995]110号)规定:取得
土地使用权
后投入资金,在生地变为熟地转让的开发...
集体
土地转让
是否需要缴纳
土地增值税
答:
在实际工作中时常会遇到,租赁集体土地、征收集体土地、集体土地流转等业务,那么,如果发生集体
土地使用权转让
,是否需要缴纳
土地增值税
呢?要回答以上所描述的问题,我们先得搞清楚以下几个问题:问题一 集体土地可以转让吗?1.政策依据 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的...
个人
转让土地使用权
需要交什么税
答:
进行
土地使用权转让
的时候,土地使用权出让方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费。出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、
土地增值税
、企业所得税、印花税。受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。
营改增后企业
转让土地使用权
交什么税?
答:
营改增之后
转让土地使用权
应缴纳增值税、城建税和教育费附加、
土地增值税
、印花税。(一)营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(二)印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花...
划拨地转出让地要交什么税
答:
土地使用权转让
需要交纳营业税及附加、印花税和契税、
土地增值税
。二、分析详情申请划拨土地一般不收取费用,但需要符合划拨条件才能取得划拨土地,仅需支付土地征收费用,在取得划拨土地使用权时,取得使用权者应对原土地者和土地使用者的投入和收益造成的损失进行补偿。三、划拨
土地税费
怎么变更程序1、向有...
转让土地使用权
可以开具发票吗
答:
可以开具
增值税
发票,根据情况确定专票或普票。
土地增值税
的征税对象是村集体所有
土地使用权
答:
课税对象是指有偿
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
土地增值税
的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入,即与...
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